• EUROP ASSISTANCE
  • REISVERZEKERING
  • ANNULATIEVERZEKERING
  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
Europ Assistance
  • Bijstand
  • Reizen
  • Mobiliteit
  • ICT-Bijstand
  • Gezondheid
  • Dossiers
  • Topartikels
  • FR
  • Bijstand
  • Reizen
  • Mobiliteit
  • ICT-Bijstand
  • Gezondheid
  • Dossiers
  • Topartikels
  • FR
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Europ Assistance
  • Bijstand
  • Reizen
  • Mobiliteit
  • ICT-Bijstand
  • Gezondheid
  • Dossiers
  • Topartikels
  • FR
  • Bijstand
  • Reizen
  • Mobiliteit
  • ICT-Bijstand
  • Gezondheid
  • Dossiers
  • Topartikels
  • FR
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content

Op vakantie met timesharing: de valkuilen

Home » Reizen » Op vakantie met timesharing: de valkuilen
Xavier Van Caneghem 04/04/2018 21:45 0
3
Op vakantie met timesharing: de valkuilen

Voor sommige vakantiegangers is de verleiding groot om het regelmatige gebruik van een woning in hun favoriete vakantiebestemming aan te kopen. Deze praktijk wordt timesharing genoemd. Is dit een interessante formule en wat zijn de valkuilen?

Wat is timesharing?

Met de aankoop van een timesharing verkrijgt u het recht (bijvoorbeeld via een projectontwikkelaar of een vakantieclub) om een woning te bewonen (bijvoorbeeld een huis of een gemeubeld appartement) tijdens een bepaalde periode (bijv. de eerste twee weken van juli), en dit gedurende een aantal opeenvolgende jaren (bvb. 10 jaar).
U deelt de woning dan ook met andere mensen die de woning tijdens het jaar vóór en na u bewonen. Timesharing is een formule die zowat ligt tussen het kopen en het huren van een woning.

Deze formule was zeer succesvol in de jaren ’90 en 2000, voornamelijk aan de Spaanse kust (Costa del Sol), waar sommige projectontwikkelaars er op los bouwden om hun bouwproject nadien in de vorm van timesharing aan te bieden. Talloze wantoestanden (gebrekkige infrastructuur, een woning die niet overeenstemt met de beschrijving van de koopakte, ,…) en veelvuldige zwendelpraktijken (de aangekochte woning bestaat niet, frauduleus faillissement van de bouwpromotor, …) hebben deze praktijk sterk aan populariteit doen inboeten, ondanks nieuwe nationale en Europese regelgevingen die gelukkig wat orde op zaken hebben gesteld in deze sector.

Enkele voordelen

  • U verwerft het recht om het onroerend goed te bewonen zonder het aan te kopen, dus zonder er het hele jaar door eigenaar van te zijn.
  • U hoeft minder in te staan voor de kosten van het goed of voor bepaalde onderhoudskosten (bv. renovatie van een dak of van gemeenschappelijke delen). Deze blijven onder de verantwoordelijkheid van de eigenaar.
  • Het is een interessante formule voor mensen die elk jaar naar dezelfde plek willen gaan om er hun vakantie door te brengen.
  • De mogelijkheid bestaat om de timesharing door te verkopen aan een derde partij of de vakantieperiode (of -plaats) in te ruilen (volgens een beurs- of uitwisselingsprincipe).

Meerdere nadelen

  • Wees op uw hoede voor oplichters (bvb. het onroerend goed bestaat niet of is in een slechtere staat dan wat er op de beschrijving staat, oneerlijke bouwpromotor, prijzen die de pan uitswingen, …).
  • De verdeling van de lasten en de te dragen kosten zijn niet altijd duidelijk gedefinieerd.
  • De mogelijkheid van omruiling of wederverkoop van het onroerend goed is niet altijd mogelijk of zeer complex (sommige kopers engageren zich voor timesharing gespreid over een periode van… 50 jaar!).
  • De verkoopstructuur is soms ongewikkeld en niet erg duidelijk (de projectontwikkelaar is bijvoorbeeld gevestigd in het Verenigd Koninkrijk en verkoopt een onroerend goed in Spanje).
  • Contracten voldoen niet altijd aan de wetgeving. De verkoopovereenkomst is in het buitenland opgemaakt in een taal die de koper niet altijd beheerst. Bij een eventueel geschil is lokale juridische bijstand (advocaat) noodzakelijk waarvan de kosten snel kunnen oplopen. Gerechtelijke procedures kunnen tijdrovend, complex en onzeker zijn.
  • Een (frauduleus) faillissement van de bouwpromotor of van de verkoper is altijd mogelijk.

Enkele goede tips

Niet alle timesharingvoorstellen hebben malafiede bedoelingen. Sommige zijn betrouwbaar en interessant.
Het Europees Consumentencentrum (ECC) geeft 10 zeer nuttige tips aan degenen die aan timesharing willen bezwijken:
(klik op de afbeelding om deze te vergroten)

 

 

Nuttige links:
https://economie.fgov.be/nl/themas/consumentenbescherming/reizen/timesharing

Het ECC heeft een zeer nuttige handleiding hieromtrent gepubliceerd: https://www.eccbelgie.be/brochures/detail/timesharing-in-europa

Lees ook :
– Een geschil op vakantie

vakantie

Blog Europ Assistance |View all posts by Xavier Van Caneghem


De skiongevallen van de krokusvakantie 2017
Europ Assistance

De skiongevallen van de krokusvakantie 2017

Xavier Van Caneghem 0
8

Zoals elk jaar is de krokusvakantie voor de Belgen de gelegenheid bij uitstek om massaal naar de sneeuw te trekken....

Read More »
De beste voeding bij het solo varen
Reizen

De beste voeding bij het solo varen

Tom de Dorlodot 0
2

Een avonturier moet waakzaam en voorzichtig zijn in tal van dingen, bijvoorbeeld met hetgeen hij eet en drinkt. Tom de...

Read More »
Het eCall-systeem
Informatica / ICT-Bijstand

Het eCall-systeem

Xavier Van Caneghem 0
9

Wat is het “eCall”-systeem? Hoe werkt het? Moet het in elk voertuig worden geïnstalleerd? ...

Read More »

Laat een antwoord

Click here to cancel reply.

Wij raden u aan
Reizen zonder retourticket: wat zijn de risico’s?
Afrika

Reizen zonder retourticket: wat zijn de risico’s?

Een reis online boeken : 6 aandachtspunten
Reizen

Een reis online boeken : 6 aandachtspunten

14u00 : een gevaarlijk uur op de skipiste
Reizen

14u00 : een gevaarlijk uur op de skipiste

De beste reisbestemmingen volgens het klimaat
Afrika

De beste reisbestemmingen volgens het klimaat

Medische kosten in het buitenland: de EZVK of een reisbijstand?
Gezondheid

Medische kosten in het buitenland: de EZVK of een reisbijstand?

Als vrouw alleen op reis of op avontuur
Reizen

Als vrouw alleen op reis of op avontuur

Zijn er landen “uitgesloten” van de reisverzekering?
Europ Assistance

Zijn er landen “uitgesloten” van de reisverzekering?

Meest gezochte thema’s
activiteiten avontuur belgië bergen bijstand boot buitenland consumptie covid-19 cyberaanval feest fiets geldzaken hond informatica kat kids kinderen maison motor reis reisweg reisziekte reizen ski sneeuw snowboard sport trein trektocht vacances vakantie veiligheid verkeer verkeersreglement vliegtuig voeding voyage wagen winter woning zee ziekte zwangerschap écologie
Europ Assistance

Europ Assistance wordt ook wel dé uitvinder van de reisverzekering genoemd. Het maakt deel uit van de Generali Group, de derde grootste verzekeringsgroep ter wereld. Met producten als reisverzekering, bijstandsverzekering, annulatieverzekering, woningbijstand en pechverhelping zowel in België als wereldwijd, biedt Europ Assistance een uitgebreid pakket aan verzekeringen aan.

Bijstandsproducten

Reisverzekering Europa

Annulatieverzekering Wereld

Assistance Autovakantie

Verzekering Wintersport

Vakantie bestemmingen
LAATSTE BERICHTEN

De verkeersdruktekalender van de zomer 2022

Een gsm achter het stuur: levensgevaarlijk

Rijden met een e-step

Nieuwsbrief
Schrijf u in op onze nieuwsbrief en ontvang regelmatig onze beste tips!

 


Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Klantenbeoordelingen
Scroll to top
 

Loading Comments...